ZFH in naturnaher Lage mit Bauland nahe Fulda

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Trätzhof nahe Fulda bietet Ihnen viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum. Dabei überzeugt die charmante Immobilie nicht nur durch eine gute Bausubstanz, einen vorteilhaften Grundriss und helle Räumlichkeiten, sondern auch durch seine großzügige Terrasse und einen großen Balkon mit Weitblick . Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet weiteren Raum zur Verfügung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Es besteht Ensembleschutz. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das weitläufige Grundstück liegt in ruhiger naturnaher Lage. Kapitalanleger aufgepasst. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Wir sind Eigentümer der Immobilie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum und Öltank.

Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit überdachter Terrasse und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Dachspitze: Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Lage

Die Siedlung Trätzhof befindet sich nordwestlich der Barockstadt Fulda und gehört der Gemarkung Maberzell an. Die Stadt Fulda liegt in ca. 7 km Entfernung.

Die in ca. 1 Gehminute entfernte Bushaltestelle „Am Weiher“ verbindet den Wohnort mit dem zentralen Hauptbahnhof in Fulda. Autofahrer erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn 7 sowie die umliegenden Bundesstraßen.

Highlights

+ Balkon mit Weitblick

+ Terrasse mit Zugang zum Garten

+ Ruhige naturnahe Lage

+ Garagen und Außenstellplätze

+ Voll unterkellert

+ Voll vermietet

+ Wenige Autominuten nach Fulda

+ Zügige Anbindung an Bus, Bundesstraßen und Autobahn

+Nach Absprache mit der Stadt Fulda ist ein Anbau an das Wohnhaus oder ein Neubau an die Bebauungsgrenze denkbar